マンション西宮原外観（南西側から）
間取りは専有面積59.40平米の2LDK。バルコニーに面したLDK約15.1帖のプラン。LDKと続き間の洋室約4.0帖は、引き戸を開放してリビングの延長として使うことも出来ます。
LDK15.1帖［2026年5月29日撮影］
キッチン［2026年5月29日撮影］
物件の玄関［2026年5月29日撮影］
玄関［2026年5月29日撮影］
LDK15.1帖［2026年5月29日撮影］
バルコニー［2026年5月29日撮影］
バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年5月29日撮影］
南側洋室4帖［2026年5月29日撮影］
南東側洋室5.2帖［2026年5月29日撮影］
洗面室［2026年5月29日撮影］
浴室［2026年5月29日撮影］
トイレ［2026年5月29日撮影］
マンション西宮原外観（南西側から）
マンション西宮原外観（北東側から）
エントランス
駐車場出入り口
敷地内駐車場（屋内平面式）
駐輪場
敷地南側の前面道路（東側から）
![ポラリスこども園[私立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2621%2F4%2F22%2Flvsu.jpg&width=448&height=1000)
ポラリスこども園[私立]の外観
![こばと保育園[私立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2621%2F4%2F23%2Fjeri.jpg&width=448&height=1000)
こばと保育園[私立]の外観
![北中島小学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2621%2F4%2F24%2F9chg.jpg&width=448&height=1000)
北中島小学校[公立]の外観
![宮原中学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2621%2F4%2F25%2Fvx8i.jpg&width=448&height=1000)
宮原中学校[公立]の外観
ライフ(セントラルスクエア西宮原店)の外観
グルメシティ(新大阪店)の外観
北大阪病院の外観
メルパルクホールの外観
三国本町公園の外観
1 / 30
中古マンション
マンション西宮原
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
2,890万円
支払い目安：
9.4
万円/月Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩11分
59.4㎡ / 2LDK
1977年築 / 3階 / SRC造
0037-634-19228
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
15326-3746
お問い合わせ先：株式会社ウィル 江坂営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・全居室エアコン設置可能！南西角地で開放感あり！
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積59.40平米の2LDK。バルコニーに面したLDK約15.1帖のプラン。LDKと続き間の洋室約4.0帖は、引き戸を開放してリビングの延長として使うことも出来ます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、洗面所独立 |
| 収納 | シューズインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年05月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、ハウスクリーニング |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具更新 ・クロス全室張替え ・床材張替え ・ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 北中島小学校(400m)、宮原中学校(80m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | マンション西宮原 |
| 価格 | 2,890万円 |
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1977年11月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目1 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 大阪支店 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社小林工務店 ■2026年5月にフルリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具更新 ・クロス全室張替え ・床材張替え ・ハウスクリーニング ■フラットな地勢！「JR新大阪駅」へのアクセスもラクラク！ ■各教育施設至近！通いやすいエリア！ ■「なにわ自転車道」にはジョギングやお散歩コースとしておすすめ！ ■「ミニストップ 大阪宮原5丁目店」まで徒歩2分！近さが魅力！ ■2LDK！ ■長期修繕計画あり！ ■陽当たり・風通し良好！ ■アフターサービス保証付き！ ■15帖以上のゆとりあるリビング！ ■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能です！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1316060002621 |
| 自社管理番号 | 904827R |
| 情報登録日 | 2026年06月19日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月05日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 江坂営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 江坂営業所 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-227-622 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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